La Organización Mundial
de la Salud (OMS), en el año
1982, realizaba una definición
del Síndrome del Edificio
Enfermo (S.E.E.), como un síndrome
que afectaba a los ocupantes
de un edificio, a los cuales
les crea problemas de salud.
Los ocupantes afectados por
el S.E.E. muestran síntomas
como estrés, depresión,
eritemas, jaquecas, problemas
respiratorios, inflamación
de la garganta o irritación
en los ojos, provocados por
diversos factores relacionados
con el estado y las condiciones
del edificio en el que desarrollan
parte de su actividad.
Desafortunadamente, el control
de los ambientes interiores
es actualmente muy inferior
al que sería deseable.
El creciente interés
que en los últimos años
ha demostrado nuestra
sociedad por el medio ambiente
y por el aire que a diario respiramos
en los espacios cerrados, donde
pasamos más del 75% de
nuestro tiempo, ha conducido
a la redacción y aprobación
del nuevo Reglamento de Instalaciones
Térmicas en los Edificios
(RITE) y sus Instrucciones Técnicas
Complementarias (ITE) por R.D.
1751/1998 de 31 de Julio (BOE
5.08.98), que entre otras, cita
la norma UNE100-030-1994.Prevención
de la legionela en instalaciones
de edificios.
De este Reglamento,
de obligado cumplimiento, debemos
resaltar, para el tema que nos
ocupa, la exigencia del mantenimiento
de las instalaciones (ITE 08.1.2),
detallando en el punto 08.1.3
Operaciones de mantenimiento:
la operación de revisión
y limpieza de unidades de impulsión
y retorno de aire, con una periodicidad
anual.
Por último,
mencionar las normas UNE 100/011/91
(AENOR, 1991) sobre la Climatización,
La Ventilación para la
Calidad aceptable del aire en
la Climatización de los
locales.
“Cada vez adquirimos más
conciencia de la importancia
de la calidad del aire interior
que respiramos dado el creciente
aumento de edificios herméticamente
cerrados. Esta calidad del aire
se ve alterada por el casi inexistente
mantenimiento higiénico
de los conductos de aire acondicionado,
en los que podemos encontrar
suciedad, hongos, bacterias,
levaduras, etc., que pueden
transmitirnos enfermedades respiratorias
que a la par perjudican el confort
y bienestar en nuestras condiciones
ambientales”.
CUANDO
Y POR QUE DEBE LIMPIARSE UN
SISTEMA DE CLIMATIZACIÓN
La Norma UNE 100012 determina
los criterios para decidir si
un sistema de climatización
está en condiciones higiénicas
aceptables, o si por el contrario
debe procederse a una higienización.
Los niveles de contaminantes
definidos por la Norma, hacen
referencia al número
de microorganismos en aire de
impulsión, en las superficies
de los conductos, y al pesaje
de la suciedad en la superficie
de los mismos, mediante el test
de aspiración. Además
la UNE 100012, define unos criterios
y estándares de calidad
para la limpieza de sistemas
que son la guía para
la realización del trabajo
de FLORESALUD.
Niveles de contaminantes por
encima de los criterios de aceptabilidad
recogidos en la Norma comentada,
pueden producir efectos perjudiciales
en la salud, como irritación
de ojos, mucosas, laringe, etc.
Que son causa del asentismo
laboral y en algunos casos pueden
provocar enfermedades graves
como legionelosis.
OBJETIVO DEL TRABAJO
El proceso de limpieza, desinfección
y desodorización de los
Sistemas de Climatización
tiene como objetivo la eliminación
de los contaminantes del sistema.
Estos elementos tienen su origen
en fuentes contaminantes internas
y externas, y son transportados
a lo largo del edificio por
el sistema de aire acondicionado.
La empresa FLORESALUD garantiza
que su proceso de higienización
reduce sustancialmente los niveles
de contaminantes. El resultado
puede verificarse por los análisis
realizados antes y después
del trabajo, definidos en las
normas antes mencionadas. De
hecho, existe un compromiso
por parte de FLORESALUD de
entregar un trabajo solo si
se cumplen los criterios de
calidad de esta Norma.
DIAGNÓSTICO DEL
PROBLEMA
La norma 100012 determina claramente
los procedimientos y criterios
para determinar la necesidad
de higienizar o no un Sistema
de Climatización.
METODOLOGIA DEL PROCESO
Según criterio de la
Norma, deben ser eliminados
los contaminantes de todas las
superficies que están
en contacto con el aire climatizado.
Desde las tomas del aire exterior,
conducciones de retorno, climatizadores,
conducciones de impulsión,
rejillas y difusores, así
como todos los elementos como
cajas de volumen variable y
baterías intermedias
que pueda haber en el sistema.
Limpieza de conductos
Los conductos de impulsión,
retorno y extracción,
son limpiados mediante la parcialización
del tramo a limpiar por aspiradores
de gran potencia que garanticen
una depresión mínima
de 5 Pa, una velocidad de aire
de evacuación en conducto
superior a 12 m/seg, y de filtros
absolutos con un nivel de eficacia
H13 (según Eurovent).
Todo ello para garantizar la
no contaminación de los
espacios climatizados. Se introducen
en la zona acotada herramientas
que pongan en suspensión
los contaminantes que son evacuados
por los aspiradores.
En caso de conductos de fibra
o calorifugados interiormente,
se utiliza un método
diferente. Consiste en un sistema
neumático de elevada
presión, que golpea el
revestimiento con capilares
de PVC, provocando el desprendimiento
de partículas y contaminantes,
sin dañar la capa más
externa del aislamiento.
Cualquier resto de partículas,
son encapsuladas en el conducto
a través de la inyección
de un producto llamado Duct
Seal. Es un polímero
de vinilo que forma una película
que fija las partículas
que hayan podido quedar en los
conductos, sella y tapa pequeñas
fugas y junturas del sistema
y es ignífugo. Se mueve
con la dilatación del
conducto. Tiene una apariencia
lechosa que queda finalmente
transparente, pH 7,3 y olor
dulce y agradable.
Limpieza de climatizadores
En la limpieza de los climatizadores,
se elimina la suciedad instalada
por acción física
o química. Uno de los
productos utilizados para este
procedimiento. Es un desengrasante
acuoso para uso en superficies
duras. Biodegradable, no ataca
los materiales empleados en
las instalaciones. Tiene un
color azulado, pH 11,5 y es
biodegradable. Está registrado
por la E.P.A. (Environmental
Protection Agency).
Las baterías se limpian
siguiendo un protocolo que combina
aspiración, con sistemas
de inyección a presión
y aplicación de productos
adecuados.
Los productos están especialmente
fabricados para no atacar aluminio,
cobre, u otros materiales empleados
en las baterías. De pH
9.5, retira los contaminantes
instalados en los serpentines
y que reducen su capacidad de
permutación térmica.
Otros elementos claves para
la limpieza de los climatizadores
son la bandeja de condensación,
bandejas de humectación,
los ventiladores, los paneles,
etc. Como se ha indicado anteriormente
todos estos procedimientos siguen
las normas de UNE 100012
Difusores, registros y rejillas
En los sistemas de Aire Acondicionado
los difusores, registros, y/o
rejillas, son extraídos
y limpiados.
Eliminación de olores
En el caso de existir pr oblema
de olores en el sistema, se
utiliza opcionalmente una aplicación
de un producto desodorizante
y bactericida. Esta aplicación
elimina las partículas
orgánicas en el aire.
Descontaminación de
microorganismos
En caso de contaminación
de los sistemas de Climatización
por microorganismos (bacterias,
hongos, levaduras, etc.) se
utilizan compuestos biocidas
adecuados a la instalación
y al problema que se aborda.
FLORESALUD dispone de personal
formado y en posesión
de los permisos de manipulación
y aplicación de este
tipo de productos, exigidos
por la legislación vigente.
Como empresa homologada por
los organismos correspondientes,
puede emitir certificado oficial
de desinfección.
GARANTÍAS
DEL PROCESO
FLORESALUD garantiza la calidad
de su trabajo, entregando la
instalación en condiciones
de aceptabilidad según
los criterios establecidos en
la Norma 100012.
Estos criterios se especifican
en unos niveles determinados
con los procedimientos para
obtenerlos en tres tipos de
contaminante: Recuento de microorganismos
en aire de impulsión,
en la superficie de los conductos
y pesaje de materia particulada
en la superficie de los mismos.
Todo ello en los puntos de muestreo
que sean significativos sobre
el criterio de la Norma y la
opinión profesional de
los laboratorios. Es criterio
de la Norma que el laboratorio
sea una empresa independiente
de la que realiza la higienización.
nuestra
sociedad por el medio ambiente
y por el aire que a diario respiramos
en los espacios cerrados, donde
pasamos más del 75% de
nuestro tiempo, ha conducido
a la redacción y aprobación
del nuevo Reglamento de Instalaciones
Térmicas en los Edificios
(RITE) y sus Instrucciones Técnicas
Complementarias (ITE) por R.D.
1751/1998 de 31 de Julio (BOE
5.08.98), que entre otras, cita
la norma UNE100-030-1994.Prevención
de la legionela en instalaciones
de edificios.
e
entregar un trabajo solo si
se cumplen los criterios de
calidad de esta Norma.
